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买优优秀湖的,值了!

来源:嘉论房产网  2018-06-25 17:57:11            
最近佳源·优优秀湖迎来交付,这个是佳源在秀洲区的住宅产品,很有代表意义。

  最近佳源·优优秀湖迎来交付,这个是佳源在秀洲区的住宅产品,很有代表意义。从它也能窥看佳源现阶段一些产品的秉性,以及为接下来的一些产品做参考。

  优优秀湖,是属于佳源的优优系列,按照佳源的说法,是其第四代产品。二代和三代的都市系列风格强烈,还带有很强的文化符号,以致爱的人很爱,不?#19981;?#30340;也就是不?#19981;丁?#20294;不可否认,这个时期的佳源产品非常具有辨识度,在嘉兴也是独树一帜。

  到了四代产品,佳源摒弃了浮华炫丽,转向低调朴实,像巴黎都?#23567;?#32599;马都市的恢弘大气不再,转而更加关注居住的实际体验,将社区做的更小巧精致,这大概是佳源四代产品给我们的感觉。

  ?#36824;?#39118;格收敛后,佳源的立面表现就没有那么夺目了。优优秀湖立面的颜色采用了优优系推崇的沙黄色。这种用色偏向中庸,立面的长期效果可能会更好,但是目前嘉兴这样的土黄的用色真是一抓一大把,缺少辨识度。

  在阳台这块,优优秀湖采用的是铝合金玻璃,整体的观感非常好,通透大气,加上卧室的铝合金玻璃,立面窗墙比不小,整体显得简洁而时?#23567;?/p>

  ?#26377;?#21306;西侧的主入口开始,佳源几分熟悉的味道又回来了,石材围墙,辅以雕花工艺、壁灯,铁艺的围栏和大门,加上阶梯式的层层推进,极具仪式感,厚重又不会给人拒人以千里之外的感觉。围墙前的两颗景观松和层层退台的灌木,是点睛之笔。

  其中有个细节是阶梯做成两段式,中间隔以休息平台,缓和坡度,不会给人上下的负累。

  小区的出入口,实现完全的人车分流,行车有独立的出入口。这种抬高式的入口,一个说明小区内部地势高于外部,第二个,非机动车的进入也不能从此门过。非机动车和行人出入交汇,其实也会产生安全隐患,同时不便小区的管理。而最重要的一点是,门面好看啊。

  佳源在门面功夫上的打造,领?#32570;?#22320;其他开发商一个身位,值得学?#21834;?/p>

  而佳源在另一个方面的精湛本领,就堪称杀器了。那就是绿化景观。从都市系列开始的传?#24120;?#20339;源对于绿化和景观的打造非常有想法。从巴黎都市的凯旋门,罗马都市的罗马柱广场,到东方都市的中?#25509;?#24266;+大草坪,都让人印象深刻。

  到了优优系列,景观打造的理念发生了变化,不变的是匠心和构思。不再?#38750;?#22823;,而是充分考虑小区和绿化景观的融合,以绿化景观的巧思来弥补建筑排布的平铺直叙。

  优优秀湖景观打造的最大特点是运用了大量对称式的设计。通过中央的景观轴连接南北两个组团,各组团又从各自的景观轴生发。而对称在景观轴上,同时与景观轴交汇的每一条垂线也是对称设计。

  比如现在交付的南组团,小区的景观排布便是一个“十”?#20013;汀?#22914;下所示

  (设计稿和最终呈现有调整)

  “十”字的交汇点,是南组团的核心所在。围绕中轴和交汇点,有着大量对称式的设计。

  对称之中又有变化。

  总之,对称的美学,在这个项?#21487;希?#34987;佳源使用的非常出色。还会有一些比较巧妙的设计,比如灯柱的设?#26420;?#26223;观融合为一。

  绿化方面,小区大量采用了堆坡造景的方式,植被覆?#24039;希?#22810;木种、乔灌木参差排布,疏密高低都有讲究。

  道路全石材铺贴,运用多种铺贴方法,并且使用了大量的弧形线条,避免了简白,加上堆坡的植被,使得道路有了丰富的变化。

  景观小品

  这又是一个非常值得称赞的地方。景观小品是很能见一个开发商在设计时到底有没有花心思。不像绿化景观这些是必需的。景观小品实际上不是一个必需品。做或不做实际上由开发商说了算。

  佳源非常亮眼的一个景观小品就是下图这个小桥流水。因为不知道具体以何命名,?#20204;?#23601;这么叫了。

  不需要太多的溢美之词,确实很走心。

  再比如下面这个,迷宫式的花圃

  还有一个在中轴线上的山石影壁,非常有感觉。在整个小区里,佳源大量运用了景观松石。

  其他一些细节

  登高消防平台的一些消防属性,会使该区域没法做景观,也不能做他用,就像一个花圃里突然冒出的一块裸土,不好打理。

  做的比?#21916;?#30340;登高消防平台可以看下面某个同样是不?#20204;?#20132;付过的项目

  而佳源的呈?#20013;?#26524;如下

  有没有感觉两者的巨大差异。哪个花费的成本大、心思多,显而易见。

  路边预留的空位,不出意外应该是垃圾箱的预留?#24674;謾?/p>

  建筑方面,精装入户大堂没啥好说的,但是其地下室入户也做了精装入户,那就很厚道了。

  地下车库还使用了金刚砂地坪。


  佳源的房子,在建筑用材用料上可能只能说中等,但是其景观绿化的打造绝对胜人一筹。从最初的设计稿、效果图到最后的?#23578;停?#24212;该是做了很大的提升。

  遗憾的地方

  楼梯部位的装修比较一般,楼梯铺设还是使用了石材,?#36824;?#30456;对廉价,而墙面则是大白墙。由于户型设计上,楼梯间是敞开式的,所以出入可以看到,略微有点不美观。

  沿用了在优优城南时的高低错层的赠送大法,虽然通过这种方式成功偷到了大把面积,但因为层高的缘故,空间利用率会?#31995;停?#23545;于后期装修也会是麻?#21576;隆?/p>

  优优秀湖整体地块的容积率是2.0,而隔壁的中梁·秀湖壹号院是1.6。但优优秀湖的南组团主要排布的是多层和小高层,而秀湖壹号院虽然容积率低,但低在别墅区,高层组团的容积率并不低,从下图可以知道,到底两个小区哪个会更舒服点。

  还有舒服的是,优优秀湖的地块被天然的河流分割成南北两块。而流经优优秀湖的这条,不但连接了新塍?#26753;?#21644;秀湖这两个重要的水系,而且河宽近10?#20303;?#27827;流就是天然的绿道,是休闲的好去处,而顺着这个河道,业主可以通往秀湖,也算弥补了不临秀湖的缺憾。

  因为北区还在建设中,所以河道的整体效果还不能看到。?#36824;?#21335;区的沿河景观已经呈现,密集的植被,可见是花了不少钱的。在桥(南北地块的连接通道)的两侧还设置了亲水平台。

  今天,围绕着秀湖,掀起了一轮风风火火的房地产开发。诸多大鳄进入该区域,准备在这里留下自己的足印。而在不几年前,秀湖以西还是一片不毛之地,彼时的秀湖,开发商还不怎么有信心。佳源是第一个踏足的,也是第一个呈现的。根据今年早些时候的消息,秀湖预计会在年内开放。对于这个项目来说,真是适逢其时,一切都刚刚好。

  而对于周边的其他项目来说,佳源还是给了他们一些压力。所有人楼面价都比优优秀湖高,佳源在怎么都是赚的情况下还是坚持不断优化和做加法,将项目做得更精致。对他们来说,做出一个秀湖边合格的产品也是需要拿出十分的认真的。而对于佳源自己,本月初不久,就在自?#21512;?#30446;的对面?#24092;?#20102;一块地。在优优秀湖的良好开局下,相信它新的产品会带来更多的升级和惊喜。


 

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